2.1.25
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Sắp tới BĐS sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này:
1. Tăng giá khi Tiền Rẻ (lãi ngân hàng thấp): Nhà đầu tư sẽ mua BĐS thay vì gửi tiết kiệm. (Năm 2024)
2. Tăng giá khi Luật Đất Đai có hiệu lực: Đền bù đất theo giá thị trường và người không có quốc tịch VN được đứng tên BĐS như người Việt trong nước. (Năm 2025)
3. Tăng giá PHI MÃ khi tín dụng BĐS tăng: Khi tiền mua BĐS chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì BĐS sẽ có sóng thần. (Giai đoạn gần cuối của chu kỳ 2028-2030)
* Đa số các BĐS sẽ tăng giá tuy nhiên cũng có một số loại BĐS đã tăng ảo thì vẫn sẽ tiếp tục giảm giá: còn lâu mới thấy đáy.
****
Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Bây giờ nên Mua vào BĐS để khi nào BĐS gần đạt đỉnh thì Bán Ra.
*** Ai không muốn bị bần cùng hoá, không muốn bị tụt hậu so với xã hội thì phải nhanh chóng đầu tư BĐS hoặc lao động chăm chỉ hơn để mua được thêm nhà đất trước khi giá tăng cao.
---//---
Khi Bất Động Sản tăng giá:
- Môi giới: vui - vì có giao dịch, có tiền hoa hồng.
- Chủ đầu tư: vui - nhộn nhịp chuẩn bị ra hàng để có tiền mua thêm quỹ đất.
- Bank: vui - thanh khoản dc nợ xấu, lợi nhuận tăng.
- Dân đầu cơ: vui - lại có việc làm, thu nhập có hay ko thì chưa biết (lướt đi lướt lại có khi lại nhập lại căn nhà ban đầu của mình với giá mới)
- Anh em kẹp hàng: vui - vì ko phải lo lắng như trc, nhưng sẽ ko bán khi giá tăng, hoặc bán thì lại mua tiếp căn khác giá có khi cao hơn, đợi lúc nào thị trường bể thì bán cắt lỗ sau.
- Dân đầu tư: nửa vui nửa buồn - Vui vì các BĐS đang có tăng giá, buồn vì sau này khó mua dc miếng đất rẻ nữa.
- Người mua ở, sử dụng (chiếm hơn 90%): BUỒN - bao kế hoạch dự định lại bị vỡ. Phải chấp nhận mua giá cao và lao động vất vả hơn để có tiền mua BĐS.
*** Tuy nhiên quyền quyết định lại ở Nhà Nước: Nếu muốn giảm giá BĐS thì NN đã không sửa luật đất đai : cho phép Người không có quốc tịch VN được mua BĐS và có đầy đủ quyền lợi về đất đai như người quốc tịch VN. Bởi vì BĐS là công cụ hấp thụ lạm phát: Đất mà không tăng thì dân sẽ mua Vàng mua USD kinh tế VN sẽ chảy máu. Đất càng tăng giá thì VN càng phát triển.
*** Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần
Nguồn: vietnambusinessinsider - Bài đăng: 22/03/2024
